С апреля 2020 года покупатели из регионов проявляют повышенный интерес к новостройкам Петербурга. Доля региональных покупателей выросла до 45% по сравнению с 2019 годом, а в некоторых компаниях на иногородних пришлось больше половины сделок.
Проект строительства нового корпуса онкологического центра имени Петрова уже получил одобрение государственной экспертизы. Здание будет возведено на основной территории центра, расположенной в поселке Песочном Курортного района Санкт-Петербурга.
В Петербурге холдинг Setl Group приступил к строительству второй очереди жилого комплекса «Панорама парк Сосновка», который расположился между Удельным парком и Сосновкой. Особенностью комплекса станет оформление дворов в скандинавском эко-стиле.
Еще 20 лет назад присваивать новостройкам названия было не принято, но рост конкуренции заставил застройщиков задуматься о нейминге. А в крупных проектах за время стройки название и вовсе может стать неотъемлемой частью местности.
До конца года компания «Строительный трест» планирует ввести в эксплуатацию два лота в городском поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области.
Выборгская сторона — особая часть истории Петербурга. Район начинался как промышленный и как место экспансии представителей знаменитой фамилии Нобелей. Сейчас это привлекательные для жизни кварталы с устойчивой связью времён и впечатляющим архитектурным ансамблем.
Для Центра детского и юношеского технического творчества «Охта» построят новое здание в Красногвардейском районе Петербурга. Об этом сообщает пресс-служба Смольного. Сейчас Центр располагается в двух зданиях — на улице Памфилова и на проспекте Металлистов.
В этом году многие семьи не смогли отправиться в отпуск. Детвора проводит больше времени на улице, рядом с домом. Во дворах «Образцовых кварталов» детям интересно и весело: застройщик позаботился об установке игровых и спортивных площадок.
Студия — один из востребованных вариантов жилья в Петербурге. Апартаменты-студии выбирают как инвестиционный актив или как первое жильё на определённый период. Впрочем, одно не исключает другое.
Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 п. п. — до 4,25% годовых, обновив ее исторический минимум. В ГК «ПСК» объясняют, что изменится для покупателей жилья и инвесторов в недвижимость.
Как и FinTech (от англ. «финансовые технологии») в финансовой отрасли, PropTech (комплекс технологий в продажах и управлении недвижимостью) стал драйвером развития рынка. Роман Блонов, IT-директор Becar Asset Management рассказывает.
Новый проект апартаментов, номинация федеральной премии, рост ипотечных сделок и сохранение динамики продаж — ГК «ПСК» подвела итоги полугодия.
Объекты качественной арендной недвижимости последние 25 лет конкурировали за клиента функциональными зонами, теперь на первый план выходят цифровые сервисы для недвижимости под общим названием proptech.
Возвести здание планируют уже к декабрю. Сегодня, 9 июля, прошла церемония закладки нового медицинского учреждения, который станет вторым корпусом СПб ГБУЗ «Госпиталь для ветеранов войн». Больницу, которая расположится на Народной улице, построят за 5 месяцев.
Число выданных ипотечных кредитов в мае выросло на 21% в сравнении с маем прошлого года. При этом 95% кредитов оформлены по льготной ипотеке (по данным ДОМ.РФ). Специалисты ГК «ПСК» ответили на самые популярные вопросы покупателей по льготной ипотеке.
Строители обнаружили надгробие XIX века в Выборгском районе Петербурга. Плита найдена во время работ на площадке жилого комплекса «Облака на Лесной». На надгробие значится фамилия «Дурдины».
В Пушкинском районе постепенно снимается запрет на посещение парков и скверов.
В Пушкинском районе полным ходом идёт заселение малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 5». Он продолжает комплексное строительство на въезде в Пушкин. Локация получила название «На Царскосельских холмах», и каждый год пополняется новыми жильцами.
Рано или поздно каждая семья приходит к выводу: нужна квартира побольше. Чаще всего способом улучшить жилищные условия для многих оказывается ипотека.
Министерство строительства и ЖКХ утвердило критерии «стандартного жилья» — оно должно заменить привычный эконом-класс и стать самым бюджетным предложением на рынке.
С 8 июня к работе вернулись офисы строительных компаний. Об этом сообщили в пресс-службе комитета по строительству. Там уточнили, что это даст возможность поддержать отрасль и сократить снижение спроса в новостройках.
Глава Ленобласти Александр Дрозденко раскритиковал местные власти за выбор места для строительства Губернаторского лицея. Он потребовал выбирать «нормальное место». В среду, 3 июня, глава региона приехал с рабочей поездкой в Ломоносовский район.
Городской портал «Фонтанка.ру» совместно с порталом «ТТ Финанс» приглашают вас принять участие в онлайн/заочном круглом столе: «Ипотека и недвижимость после карантина. Ставки упадут, цены вырастут?»
Обнуление туристического потока в Санкт-Петербурге создало дилемму у инвесторов в апартаменты. Нет туристов — нет аренды и доходов. Зачем покупать такую недвижимость сейчас?
Застройщиков часто ругают за бездушный подход. Якобы каждый только и норовит выжать максимум, не задумываясь о людях, которые будут жить в новых домах. Есть ли в строительстве место эмпатии? Разбираемся на конкретных примерах.
Создать стильный и уютный интерьер своими силами и при вполне бюджетных затратах — совершенно реально. Для этого еще в процессе подготовки к ремонту нужно учесть ряд важных моментов.
Пандемические ограничения только подстегнули процессы цифровой трансформации рынка недвижимости, объединенные общим термином Proptech (property technologies). Радикально меняется подход к приобретению, эксплуатации и управлению недвижимостью.
2020 год в компании «Дальпитерстрой» объявили годом социальных объектов — это значит, в этом году будут активно строить садики школы, поликлиники, спорткомплексы и другие объекты социнфраструктуры.
Ипотека остаётся главным инструментом покупки недвижимости, но её вариативность сегодня значительно шире. Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «ПСК» Ирина Тютрина рассказала об актуальных программах и подходах, действующих при покупке разной недвижимости.
Самым серьезным испытаниям для города Пушкина за всю его историю стала Великая Отечественная война.
Режим самоизоляции заставил многих отложить покупку квартиры в ипотеку, но рынок не остановился. Сделки теперь совершают онлайн, появляются все новые инструменты, позволяющие брать кредиты и оформлять договоры удаленно.
Застройщики и банки начали собирать заявки и выдавать кредиты на приобретение квартир под 6,5 % еще до официального утверждения условий по госпрограмме. Они прогнозируют, что интерес к ипотеке вырастет на 10–20 %.
До сих пор поток туристов ежегодно показывал рост, однако март-2020 изменил все планы. Лишившись из-за коронавируса до 90 % загрузки, некоторые гостиницы Петербурга даже начали предоставлять услуги по самоизоляции.
Лифт — важная веха в истории развития строительных технологий. Благодаря ему стал возможным подъём груза и людей. Это повлияло на развитие многоэтажного жилья.
Для выполнения работ уже нашли подрядчика. Им стала компания ООО "Федералъ".
Пока мировой туризм остановлен и гостиничный сектор подсчитывает прямые убытки, апартаменты корректируют тактику размещения арендаторов. В ГК «ПСК» рассказали, какое будущее ждет апартаменты в этом и в следующем году.
Время вынужденного нахождения дома можно использовать для улучшения своих жилищных условий. Тем более выбрать, проверить и даже оформить квартиру теперь можно без личного присутствия, в формате онлайн.
Строительство в Северной столице не останавливается, и даже возможная пауза по московскому сценарию причиной задержек не станет. Как и ранее, квартиру можно выбрать и приобрести, не выходя из дома.
Рабочее движение транспорта по дорожной развязке с путепроводом у станции Мельничный ручей во Всеволожске откроют раньше срока окончания строительства. Глава Ленобласти Александр Дрозденко заявил, что рабочее движение по новому, четырехполосному виадуку, которого давно ждут жители Всеволожска, откроют до конца 2021 года, а не в 2022-м, как это ожидалось ранее.
Жилье в черте города по карману немногим, накопления на первый взнос могут занять долгие годы. Но с появлением «Сельской ипотеки» можно получить все блага цивилизации буквально в шаге от Петербурга — в областных пригородах
Коронавирус всех поставил с ног на голову, и мировая экономика надолго запомнит эти события. Генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС» Анжелика Альшаева объясняет, почему необходимость глобального цифрового перестроения всех сфер жизни стала очевидной именно сейчас.
Апартаменты продолжают бить собственные рекорды: в 2019 году объём ввода составил 11,4 тыс. юнитов, что в 3,5 раза выше показателей 2018-го. При этом проекты становятся всё крупнее: сейчас средний номерной фонд составляет 1000 юнитов против прошлогодних 500.
Жить в собственном загородном доме в окружении природы — мечта многих жителей мегаполиса. Это возможность дышать чистым воздухом и ежедневно наслаждаться естественной тишиной, погрузившись в гармонию природы и цивилизации.
Спрос на квартиры в Янино в последний месяц значительно вырос, и дело не в том (точнее, не только в том), что люди осознали преимущества комфортной невысотной застройки рядом с лесом и всего в получасе езды от метро.
С отделкой или без? Этим вопросом задаются многие покупатели, планирующие приобрести жильё от застройщика. На него трудно ответить однозначно: и в первом, и во втором случае есть свои нюансы, на которые следует обратить внимание.
Недвижимость на фоне упавшего рубля казалась «тихой гаванью» для сохранения средств. Но рост ставок по ипотеке уже начинается, цена метра тоже, скорее всего, продолжит расти, так что нынешний момент может оказаться оптимальным для покупки.
Для большинства горожан трёхкомнатная квартира является предметом мечтаний, символом достатка и благополучия. Её приобретают семьи с детьми, иногда готовясь к покупке долгие годы. Однако «трёшки» бывают разными в зависимости от типа жилья.
Руководителя одной из подрядных организаций задержали по подозрению в вымогательстве сотен тысяч рублей у субподрядчика при возведении объекта в городе Гатчина Ленинградской области. 34-летний мужчина задержан сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти.
Купчино постепенно преображается и становится всё более привлекательным для жизни районом. С развитием городской инфраструктуры, появлением новых жилых комплексов и спортивных объектов изменилась атмосфера локации, сформировалась комфортная однородная жилая среда и инвестиционная привлекательность.
На рынке жилой недвижимости представлены три основных варианты отделки — черновая, предчистовая и чистовая. При этом большинство квартир с полной отделкой предлагаются в сегменте массовой застройки.
Из ранее существовавших десяти тысяч обязательных норм и правил к осени останется всего около трёх тысяч.
На рынке строящегося жилья в Петербурге набирает популярность переуступка. Для покупателя это хороший способ сэкономить, а для продавца — получить доход от инвестиций в недвижимость. Какие особенности такого вида сделок нужно учесть? Где в Петербурге найти профессионалов, которые помогут оформить документы? Рассказываем в нашем тексте.
Простых клумб и деревьев у дома покупателям жилья сегодня уже недостаточно, и петербургские девелоперы стараются по возможности отличиться и создать оригинальный проект. Кто-то сажает целые парки, кто-то озеленяет кровли, создает зимние сады и так далее.
По его мнению, нужно закончить уже существующие проекты по строительству подземки, но новые не начинать.
Долгое время жилплощадь ценилась сама по себе, но при нынешнем уровне цен людям становится не все равно, за что платить. И вполне экономические расчеты положительно влияют на эстетику — люди смотрят, как выглядит сам дом, насколько удобно и красиво его окружение.
Президент поручил кабмину взять под особый контроль темпы, стоимость и порядок ввода дополнительных мест в учреждениях.
Впрочем, хозяин теперь хочет его продать и купить недвижимость на юге Франции.
Петербург впервые вошел в список 100 ведущих городских агломераций по качеству жизни — City Wellbeing Index от Knight Frank. Северная столица заняла 58-ю строчку, Москва чуть выше — на 55-м месте.
Накануне Владимир Путин поручил правительству и ЦБ представить предложения по ипотечным программам до 2024 года.
Весенние прогнозы о снижении цен на жилье не сбылись: прошедший год ознаменовался рекордным ростом стоимости недвижимости на первичном рынке. Так, 26% прибавила средняя цена «квадрата» в Северной столице, 23% — в пригородах Ленобласти.
Спрос покупателей на загородное жилье и участки подскочил с начала антивирусных органичений на 35%, однако найти качественное предложение по доступной цене да еще и с инфраструктурой, равной городской, крайне сложно.
Новый корпус Госпиталя ветеранов войн в Петербурге готовится к открытию. Первых пациентов должны принять во второй половине декабря. Как рассказали в Смольном, строительство здания больницы началось 9 июля.
Новый проект холдинга Setl Group представляет собой два малоэтажных дома-каре с закрытыми от машин дворами. Сдача домов запланирована на II квартал 2022 года. Два четырехэтажных дома проекта «Солнечный город.
Продажа квартиры — едва ли не важнее, чем ее строительство. Ведь если никто не будет покупать, то и строить незачем. Поэтому при схожести предложения на рынке особенно важно правильно преподнести ее покупателю.
В ЖК «Солнечный город» на юго-западе Петербурга появится детский сад, архитектурный облик которого вдохновлен детским творчеством. Проект отсылает к узнаваемому образу – детской пирамидке, составленной из кубиков.
На северо-западе Петербурга построят две новые магистрали, которые объединят дороги Приморского района. Магистраль М-32 будет проложена на участке от М-49 до Приморского шоссе. Вместе с ней построят путепроводную развязку через ж/д пути Сестрорецкого направления с подключением к Приморскому шоссе.
На берегу петербургской реки Каменки в следующем году начнется обустройство парка площадью 6,25 гектара, где будет расти больше 6,5 тысяч цветущих кустарников и деревьев. Новый парк расположится на берегу Каменки, на участке от Комендантского проспекта до проезда к западу от дома 19 по Арцеуловской аллее.
Правительство РФ решило запустить пилотную программу льготной ипотеки под 9% годовых на самостоятельное возведение домов. Новый проект предполагает ипотеку на строительство частных домов своими силами, без оформления услуг застройщиков.
У жителей современных новых кварталов есть собственные сады, парки и даже участки набережных, а также множество зон для отдыха и спорта. Наличие общественных зон постепенно стало неотъемлемым признаком добротного комфорт-класса, а также элементом, придающим территории новый смысл.
На Васильевском острове началось строительство жилого комплекса высокого комфорт-класса Amber Club от холдинга Setl Group. Новый ЖК появится на участке у Малой Невы в исторической части Васильевского острова — на Уральской улице, 23.
Предполагается, что регулировать эту сферу будут при помощи специальных временных соглашений между местными властями, производителями и поставщиками.
В основе дорожной карты лежат принципы комплексного развития городской территории: создание комфортной городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей и бизнеса.
Нарушение логистических цепочек, санкции, рост цен на импорт и потеря связей со многими зарубежными поставщиками снова поставили перед строителями вопрос импортозамещения. У кого-то закупленных материалов на складах может хватить до осени, у кого-то уже всё закончилось, поэтому все срочно ищут решения по новой логистике и аналоги материалов — желательно отечественные.
Это вызвано нарушением логистических связей, из-за чего производители не могут получить сталь, железо и уголь из России и с Украины. Сообщается, что профсоюзы жалуются на дефицит продукции.
Пессимисты предрекали, что в связи с текущими событиями в марте 2022-го спрос на рынке новостроек рухнет. Спойлер: не случилось, и объем продаж оказался на 25% больше, чем в феврале. При этом треть сделок заключалось с наличными.