2020-12-18 12:16 |
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) проигрывает борьбу за право своими предписаниями определять легитимность собраний собственников жилья.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) проигрывает борьбу за право своими предписаниями определять легитимность собраний собственников жилья. Ведомство потерпело поражение в судебном споре с ООО "Управляющая компания “Живи–Юг”" уже в трёх инстанциях. Поводом для обращения в суд стала проверка решения общего собрания собственников в доме 9, к. 1–А, на Понтонной ул. в Колпино. Оно прошло в июне 2019 года, на нём была утверждена стоимость услуги "санитарное содержание придомовой территории". Собственник одной из квартир счёл, что на собрании были нарушения, и подал жалобу в ГЖИ. При анализе его протокола оказалось, что за было подано лишь 49,9% голосов, против — 25,2%, остальные воздержались. ГЖИ указала, что необходимое большинство голосов отсутствует, и выдала УК предписание привести тарифы к стандартным, а также выполнить перерасчёт. В ответ УК обратилась в суд. По мнению Арбитражного суда СПб и Ленобласти, апелляционного, а затем и Северо–Западного окружного судов — законность решения, принятого общим собранием собственников помещений, может быть оспорена только самими собственниками. Как сообщила в ответе на запрос "ДП" начальник ГЖИ Ольга Акацевич, инспекция намерена обжаловать решение в кассационном порядке в Верховный суд РФ. Генеральный директор УК "Живи–Юг" Алёна Лобанова сказала, что, по её мнению, предложенный ГЖИ способ подсчёта голосов не предусмотрен Жилищным кодексом. "Решение по делу можно назвать прецедентным: суд согласился, что в данном случае для признания решения, принятого собственниками на общем собрании, законным не требуется абсолютного большинства голосов, достаточно относительного", — считает она. "Чаще всего в случае непосредственного обращения в суд собственников их иски не удовлетворяются по причинам пропуска сроков на обжалование решений общих собраний, отсутствия влияния количества голосов конкретного собственника на результат голосования на общем собрании и т. п.", — говорит старший юрист, руководитель практики недвижимости и строительства юридической компании Maxima Legal Константин Бойцов. По данным Картотеки.ру, УК "Живи–Юг" на 95% принадлежит Наталье Лучиной, на 5% — Сергею Фетисову.
Подробнее читайте на dp.ru ...
