2020-6-29 08:00 |
На продажу выставлен четырехэтажный бизнес-центр на 7-й линии Васильевского острова. Ранее здание принадлежало АО "Петротрест" (основной владелец компании - бизнесмен Леонид Цапу), здесь несколько лет находилась штаб-квартира компании.
На продажу выставлен четырехэтажный бизнес-центр на 7-й линии Васильевского острова. Ранее здание принадлежало АО "Петротрест" (основной владелец компании - бизнесмен Леонид Цапу), здесь несколько лет находилась штаб-квартира компании. Управляющая компания Orange Estate Management в четверг, 18 июня, разместила на сайте бесплатных объявлений "Авито" объявление о продаже бизнес-центра на 7-й линии В.О, 62 А. За здание регионального значения общей площадью 2 121.5 кв. м продавец запросил 380 млн рублей. Последние годы особняк стоял закрытым – в соответствии с законодательством его нельзя было использовать, пока не были закончены все необходимые процедуры, связанные с банкротством бывшего владельца. Само здание бизнес-центра было построено в 2003 году. С учетом того, что "Петротрест" в годы своего подъема возводил особняк для себя, здесь все выполнено по высоким стандартам. Парадная лестница, вызывающая ассоциации с дворцами прошлых веков, на полу мозаика из натурального камня, нарядные люстры и зона SPA на первом этаже. Также учтены и современные требования к организации бизнес-центров, в том числе бесшумный лифт класса «люкс» и большая парковка. В объявлении указывается, что в четырехэтажном здании есть гараж на 4 машиноместа, оно размещено на земельном участке в 20 соток. Бизнес-центр располагается в зоне активного транспортного и пешеходного потока (150 метров до Среднего проспекта В.О.), в 200 метрах от метро «Василеостровская», в шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры. В последние годы, в связи с банкротством предыдущего собственника, здание не использовалось, но начать его использовать можно в любой момент после приобретения. АО "Петротрест", ранее владевший зданием, организовано в 1990 году и одно время считалось одной из самых крупных инвестиционно-строительных компаний Петербурга. Сначала компания выполняла подрядные работы, позднее – начала реализовывать собственные строительные планы. Новый вид деятельности был неровным: так, жилой комплекс "Хайтек Сити" сдали с опозданием на четыре года. А в 2015 году "Петротрест" начал процедуру банкротства, предварительно взяв новое имя – АО "Орион". На тот момент в городе и области у него оставалось три недостроенных жилых комплекса на 590 квартир. Не спасло даже то, что среди покупателей у "Петротреста" была высокая репутация, а возведенные компанией здания (как жилые дома, так и бизнес-центры) отличались хорошим качеством строительства и отделки. В результате этого часть активов оказалось заложенными банкам, в том числе здание на 7-й линии было заложено в Банк "Объединенный капитал". Первый раз этот дом вместе с участком выставлялся на продажу летом 2019 года. В феврале 2020 года здание было выставлено повторно и на электронных торгах его приобрела компания "Нева-6", которая находится под управлением OOO "Априори" (генеральный директор Дмитрий Степанов). Продажа административной нежилой постройки проходила в рамках процедуры банкротства ООО "Парус", единственным владельцем которого значится упомянутый Леонид Цапу. "У этого здания огромный потенциал. Когда-то это была визитная карточка одного из лидеров строительного рынка, и таким же знаковым объектом он остается до сих пор, - прокомментировала Лилия Богатырева, директор по развитию УК Orange Estate Management. - В инфраструктуре учтены все детали для создания зоны повышенного комфорта, о локации можно лишний раз и не говорить – идеальная тишина в сердце города. По соседству станция метро "Василеостровская". Офисы в подобных бизнес-центрах класса А сдаются по цене до 2,5 тысяч рублей за квадратный метр". В целом характеристики бизнес-центра кажутся вполне интересными для потенциального покупателя: площадь этажей составляет 400 кв. м, офисы имеют площадь от 40 до 100 кв. метров, общая площадь – 2 100 кв. м, из которой арендаторы смогут занять 1 600 кв. м. А на основании цен, озвученных представителем УК, можно прогнозировать, что при полной загрузке бизнес-центр на 7-й линии будет приносить новым владельцам до 4 млн. рублей ежемесячно.
Подробнее читайте на dp.ru ...
