2021-9-17 15:40 |
Можно ли при покупке недвижимости защититься от неизвестных лиц, которые имеют право наследования и могут впоследствии оспорить сделку? Как это сделать?
«В первую очередь, стоит проверить законность оснований приобретения квартиры собственником, у которого вы планируете купить жилье, – говорит адвокат Иосиф Габуния. – А конкретно – посмотреть существуют ли какие-либо судебные споры между ним и иными лицами.Если квартира собственнику досталась по наследству, стоит запросить сведения у нотариуса, что в отношении наследства конкретного человека отсутствуют открытые наследственные дела. И на данную недвижимость не претендуют другие родственники. Сделать это можно через единую нотариальную базу (ЕНОТ). Если у вас возникают сомнения в «чистоте» сделки, лучше от нее отказаться».Важно!Обязательно проверьте, не числится ли продавец на сайте Федеральной службы судебных приставов. Если у владельца квартиры имеется долг, примерно равный ее стоимости, кредиторы продавца могут оспорить сделку в течение трех лет после ее совершения. Еще один важный шаг – проверить, не висит ли на квартире задолженность по коммунальным платежам. Справку о долгах можно получить через управляющую компанию или в многофункциональном центре услуг (МФЦ).
Подробнее читайте на spb.aif.ru ...
