2021-3-31 11:23 |
Депутаты Заксобрания Петербурга приняли в первом чтение законопроект, позволяющий комитету имущественных отношений (КИО) расторгать договор об аренде в одностороннем порядке, передаёт парламентский корреспондент "ДП". Действующие нормы предусматривают, что при официальном прекращении аренды, в том числе и на основании одностороннего отказа от исполнения договора, мотивированного нарушением обязательства по внесению арендной платы, в орган регистрации прав должны быть представлены заявления обеих сторон договора. Однако на практике нерадивые арендаторы, допустившие нарушение обязанности по внесению платы, уклоняются от требований арендодателя в подаче соответствующего заявления в орган регистрации прав, вынуждая арендодателя обращаться в суд, что позволяет на протяжении значительного времени использовать арендуемое имущество, не внося установленную договором плату. Всё это влечёт ряд негативных последствий. Учащаются случаи неисполнения арендаторами обязанности по своевременному внесению арендной платы. В свою очередь это провоцирует рост числа исковых производств о расторжении договоров аренды, увеличиваются сроки вовлечения недвижимого имущества в гражданский оборот. Арендодатели получают убытки, в том числе снижение доходов бюджетов, так как значительная часть государственного и муниципального недвижимого имущества участвует в арендных отношениях. Автор законопроекта Денис Четырбок пояснил, что новым законопроектом предлагается установить в федеральном законе правовые основания для государственной регистрации прекращения аренды недвижимого имущества по заявлению арендодателя в случае его отказа от исполнения договора в связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы. При этом проект закона содержит положения, обеспечивающие защиту интересов арендатора и предоставляющие ему возможность принять меры для надлежавшего исполнения обязанности по внесению арендной платы для предотвращения возникновения правовых оснований для государственной регистрации прекращения договора аренды недвижимого имущества.
Подробнее читайте на dp.ru ...
