2021-2-24 17:07 |
Группа компаний ПСК выкупила недостроенное и недоснесённое здание гостиницы "Северная Корона" на набережной реки Карповки, 31. На этом месте девелопер намерен построить 70 тыс. м2 элитного жилья. Как пояснили в ПСК, девелопер приобрёл 100% долей в ООО "Северная корона", которой принадлежит участок с проектом жилого дома и с разрешением на строительство.
Группа компаний ПСК выкупила недостроенное и недоснесённое здание гостиницы "Северная Корона" на набережной реки Карповки, 31. На этом месте девелопер намерен построить 70 тыс. м2 элитного жилья. Как пояснили в ПСК, девелопер приобрёл 100% долей в ООО "Северная корона", которой принадлежит участок с проектом жилого дома и с разрешением на строительство. Новым владельцем компании стало ООО "Горизонт Северо-Запад" (входит в ГК "ПСК"). Сумма сделки не раскрывается. По данным "ДП", она составила около 2,5 млрд рублей. По словам генерального директора ГК "ПСК" Максима Штерна, инвестиции в проект составят 12 млрд рублей, часть инвестиций в рамках проектного финансирования выделена банком "Открытие". На участке 1,9 га появится 4-7-9 этажный разновысотный дом. "К соглашению пришли не сразу, но пришли, это главное. Полагаю, что из всех интересантов мы были наиболее мотивированы на реализацию проекта в этой локации. И дело здесь не в деньгах и стоимости продажи — этот проект для нас такой же исторический, как и для самого Петербурга", — рассказал "ДП" Максим Штерн. По его словам, большие вложения потребуются для актуализации проекта и благоустройство территории вокруг комплекса. Так, в частности, планируется привести в порядок набережную Карповки. "Для нас, как и для Петербурга, это знаковый проект", — уверяет господин Штерн. Продажи планируют открыть летом. Стоимость квадратного метра начнётся от 300 тыс. рублей, уточнили в ПСК. Название скорее всего будет изменено. "От "Северной короны" мы откажемся. В контексте принято называть неудачи, её преследовавшие. Мы пришли на этот участок, чтобы закрыть прошлое и вернуть городу коронное место Петроградской стороны. Мы знаем, что можем, и поэтому берёмся за него", — утверждает Максим Штерн. А место действительно не простое. У гостиницы "Северная корона" на пересечении набережной реки Карповки и Каменноостровского проспекта трудная судьба. Строительство гостиницы, которая носила название "Петроградская", началось в 1988 году по заказу Госкоминтуриста СССР и сразу же со скандала. Для того, чтобы возвести шикарный пятизвёздочный отель с нескольким ресторанами, барами, фитнес-центром и даже подземной парковкой, было решено снести дома, которые сильно мешали грандиозному замыслу. Поскольку в те времена ещё не действовал закон об исторических зданиях, согласно которому демонтировать объекты, построенные до 1917 года, запрещено (без особого разрешения), то церемониться с дореволюционными домами и банями не стали и благополучно их уничтожили. Причём по слухам в бане на этом месте любил развлекаться и отдыхать Григорий Распутин. Позже отель получил в собственность и пытался достроить банк "Санкт-Петербург", но тоже не удачно. Когда отель был практически достроен в ноября 1995 году банк отмечал своё пятилетие в гостиничном ресторане. Мероприятие, на котором присутствовал мэр города Анатолий Собчак со своей супругой Людмилой Нарусовой, завершилось трагедией. Прямо на празднике скончался от сердечного приступа митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн. В 1997 году стройка была законсервирована. В нулевых собственником участка стало ООО "Северная корона", которое в 2016 году получила разрешение на строительство на этом месте жилого комплекса. Последние пять лет владельцы участка пытались найти покупателя на этот проект. Как рассказывают участники рынка, сначала за него хотели 8 млрд рублей, потом цена снизилась до 2 млрд рублей. Участники рынка говорят, что на фоне дефицита элитного жилья и премиальных локаций проект может выстрелить. По данным Knight Frank St Petersburg, сейчас в свободной продаже находится 114 тыс. м2 жилья в 18 жилых комплексах. Это самый низкий показатель с 2011 года. За год предложение снизилось на 21%. В прошлом году на рынок вышло лишь три новых ЖК. При этом были завершены продажи сразу в восьми комплексах (там осталось менее 5% квартир). "Дефицит предложения на рынке премиальной недвижимости сохранится и в этом году. Новые объекты не успевают покрыть растущий спрос в высоком сегменте, поэтому в ближайшие годы цены на элитное жильё продолжат расти", — предполагает директор группы "Аквилон" Виталий Коробов. Средневзвешенная цена предложения по итогам года составила 415 тыс. рублей за 1 м2 (на 21% выше показателя конца 2019-го). Средняя стоимость элитной квартиры по итогам 2020 года выросла на 18% и составила 54,7 млн рублей.
Подробнее читайте на dp.ru ...
