2020-5-15 09:04 |
Сегодня Российский аукционный дом подведет итоги продажи квартир, принадлежавших Русскому международному банку. Продавцом выступает АСВ.
Сегодня Российский аукционный дом подведет итоги продажи квартир, принадлежавших Русскому международному банку. Продавцом выступает АСВ. По данным сервиса "Федресурс", на торги отдельными лотами было выставлено 10 квартир в жилом комплексе "Платинум" на Свердловской набережной площадью в среднем 110 м2 по цене от 15 млн рублей, четыре коммерческих помещения за 88 млн рублей и 132 из 399 машино–мест в паркинге. Общая стоимость лотов превышает 445 млн рублей. Застройщиком жилого комплекса выступало ООО "Квартира.ру Платинум", признанное банкротом в 2016 году. Сам комплекс введен в эксплуатацию в 2014 году. У Русского международного банка (РМБ) в Петербурге не было ни одного офиса, отделения у него были открыты преимущественно в Москве. "Довольно часто недвижимость, являющаяся собственностью финансовой организации, расположена в регионах, где отсутствуют отделения (офисы) банков, — сообщили "ДП" в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ). — Это связано с тем, что кредитная политика многих банков предусматривает возможность кредитования заемщиков по всей стране. Соответственно, и обеспечение, в том числе в виде недвижимости, может находиться в любом регионе. В определенных случаях обеспечение переходит в собственность кредитной организации". На момент отзыва лицензии в сентябре 2017 года "дыра" в балансе РМБ, по оценке АСВ, составляла 2,9 млрд рублей. На 1 марта текущего года было удовлетворено 19,6% требований кредиторов первой очереди на 2,2 млрд рублей, вкладчикам выплачено 99,5%, всего продано активов банка на 20,6 млн рублей. В течение августа, за месяц до отзыва лицензии, как сообщал ЦБ РФ на основе отчетности банка, частные вкладчики забрали из РМБ 4,1 млрд рублей, или 46% от общего объема вкладов, корпоративные клиенты — 90%, или 1,2 млрд рублей. На последнюю отчетную дату (1 сентября 2017 года) в РМБ находилось 11,1 млрд рублей средств физлиц. В ноябре 2017 года банк признан банкротом, конкурсное производство продлено до мая 2020 года. "В наличии квартир на балансе банка ничего удивительного нет, так как кредитным организациям нередко поступает недвижимость как в виде отступного, так и заложенного по невыполненным кредитным обязательствам, — поясняет Владимир Шалаев, старший юрист BMS Law Firm. — Когда речь идет о нескольких квартирах в одном объекте, скорее всего, это связано каким–то образом с застройщиком". По его словам, появление у московского банка петербургских квартир могло как раз произойти из–за отступного по кредитным обязательствам, в том числе при банкротстве застройщика. "Разбив квартиры на лоты, АСВ пытается поднять их стоимость, так как в общей массе жилая недвижимость обычно продается ниже рынка", — полагает эксперт. "По нашим данным, стоимость квартир, выставленных в продажу, незначительно ниже реальной рыночной, — отмечает Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. — Для лотов площадью 155–168 м2 рыночная цена составляет порядка 122 тыс. рублей за 1 м2, для торгов указана цена 116 тыс. — примерно на 5% ниже рыночной стоимости, что соответствует среднему дисконту".
Подробнее читайте на dp.ru ...
