2021-4-28 08:51 |
проект. Владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков привлёк для строительства многофункционального комплекса на Обводном канале компанию Formula City Юрия Грудина.
проект. Владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков привлёк для строительства многофункционального комплекса на Обводном канале компанию Formula City Юрия Грудина. На участке почти 2 га появится около 72 тыс. м2 недвижимости. Из них примерно половину комплекса (33 тыс. м2) будут занимать апартаменты, на остальных площадях разместятся офисы, торговля, ресторан и паркинг. Сейчас участок принадлежит ООО "Специализированный застройщик “Обводный 118”" Юрия Грудина, который в своё время возглавлял петербургское направление бизнеса ГК "Пионер". Юрий Грудин подтвердил, что проект будет реализован в партнёрстве с Александром Шестаковым. "На стройплощадку планируем выйти в сентябре этого года. Но, возможно, стартуем раньше", — заявил "ДП" девелопер. Проектное финансирование для реализации проекта предоставил банк "Дом.РФ". По оценке Юрия Грудина, объём инвестиций в проект составит 5 млрд рублей. Управлять будущим отелем будет сеть YE`S. "Главное преимущество проекта — это его местоположение: рядом Балтийский вокзал и одноимённая станция метро. Недалеко станция “Фрунзенская” и Московский проспект. Проект получается насыщенным — есть и гостиница, и торговля, скорее всего, будет фитнес–клуб. Всё это идёт в плюс: чем больше функций, тем более коммерчески эффективным получается комплекс", — полагает Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development. С ней согласен Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service (управляющая компания комплекса апарт–отелей VALO). "Это удачное место для создания подобного проекта. Думаю, он будет популярным среди инвесторов", — говорит специалист. Впрочем, в этой локации велика конкуренция. Неподалёку свои проекты реализуют группы RBI, "Аквилон" и ПСК. Так что у потенциальных инвесторов выбор достаточен. По данным Valo Service, на конец I квартала в предложении находится 4245 петербургских апартаментов (159,9 тыс. м2). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение сократилось в 2,5 раза в количественном выражении и в 2 раза — в квадратных метрах, рассказали в компании. При этом рост средневзвешенных цен на апартаменты комфорткласса составил 29% (138,1 тыс. рублей на конец I квартала против 106,7 тыс. годом ранее), а в бизнес–классе — 27% (233,6 тыс. рублей против 183,9 тыс.). Впрочем, в 2021 году следует ожидать несколько крупных стартов, рассказывают эксперты. По данным Knight Frank St Petersburg, в ближайшие месяцы в продажу могут выйти семь новых проектов с общим номерным фондом около 2 тыс. юнитов.
Подробнее читайте на dp.ru ...
