2021-5-12 08:14 |
Группа компаний "ПСК" оснастит свой апарт–комплекс START около станции метро "Парнас" по международным гостиничным стандартам формата extended stay для длительного проживания.
Группа компаний "ПСК" оснастит свой апарт–комплекс START около станции метро "Парнас" по международным гостиничным стандартам формата extended stay для длительного проживания. В стандартное оборудование юнита входят: кухонная зона, две односпальные кровати формата "бокс спринг" и рабочая зона. Кроме мебели с повышенными антивандальными характеристиками апартамент оснащён всей необходимой техникой. В зоне кухни располагаются холодильник, варочная панель, встроенная вытяжка, микроволновая печь. Дизайн–проект и меблировка эксклюзивны, разработаны специально для комплекса START с учётом особенностей каждого планировочного решения. "Предметы интерьера и оснащение изготавливаются специализированными отельными производителями с использованием высококачественных материалов и технологий, поэтому данная мебель, в отличие от бытовой, рассчитана на длительную эксплуатацию", — рассказала Анна Панова, генеральный директор управляющей компании PSK Invest (входит в ГК "ПСК"). Стоимость меблировки — 300 тыс. рублей за один юнит. Как пояснила госпожа Панова, продажи пакетов начались в середине апреля и цена действует на первые 300 юнитов. Такая низкая цена не означает, что отделка и мебель некачественные. "Застройщик закупает всё необходимое оптом, что существенно снижает стоимость материалов и техники. Кроме того, само производство отделочных работ компании стоит дешевле, чем частному лицу", — поясняет Анна Панова. Как говорят участники рынка, стандартно полный пакет мебели, техники, текстиля и расходных материалов стоит 300–600 тыс. рублей для конечного покупателя. Для бизнес–класса это 450–600 тыс. рублей. Но за такую цену пакет включает все отельные нужды, причём текстиль — с учётом ротации, посуду — по количеству гостей плюс одна–две персоны, а технику — которая может выдержать эксплуатацию в условиях апарт–отелей. Как говорят эксперты, в апартаментах изначально оборудование и материалы выбираются с расчётом на дальнейшее использование — сдачу в аренду, что предполагает повышенный уровень качества и износостойкости. "Съёмщики далеко не всегда относятся к мебели как к собственной. Хорошо, когда бережная эксплуатация имущества — норма, но так, к сожалению, бывает не всегда. К тому же есть ещё солнечные лучи, вода и чистящие средства: они постепенно вредят интерьеру, а отделочные материалы и поверхности теряют свой товарный вид", — рассказывает Константин Сторожев, генеральный директор компании VALO Service. "Всё должно быть достаточно просто, но при этом качественно, крепко и функционально", — соглашается Евгений Чемодуров, совладелец агентства Partapart. Как считают участники рынка, правильная меблировка — один из ключевых факторов при принятии решения о приобретении инвестиционного апартамента. "За ошибки инвестору придётся платить из своей прибыли", — говорят эксперты. Тем более сейчас выбор сокращается. Так, на конец I квартала в предложении находится 4245 петербургских апартаментов (159,9 тыс. м2). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение сократилось в 2,5 раза в количественном выражении и в 2 раза — в квадратных метрах. При этом рост средневзвешенных цен на апартаменты комфорт–класса составил 29% (138,1 тыс. рублей за 1 м2 на конец I квартала против 106,7 тыс. годом ранее), а в бизнес–классе — 27% (233,6 тыс. рублей за 1 м2 против 183,9 тыс.).
Подробнее читайте на dp.ru ...
